北京公积金二套房可两成首付 新规自9月14日起实施

本文摘要：三部委上月底印发公积金新政减少二套房公积金首付后，北京的落地政策昨日实施，调整二套房公积金贷款低于首付款比例，享有1套住房并已结清公积金贷款的，二套房公积金贷款低于首付款比例降到20%，新规自9月14日起实行。上月31日，住建部、财政部、央行印发通报，上调公积金二套房的首付比例。对享有1套住房并已结清适当购房贷款的居民家庭，为提高居住于条件再度申请人住房公积金贷款出售住房的，低于首付款比例由30%减少至20%。

三部委上月底印发公积金新政减少二套房公积金首付后，北京的落地政策昨日实施，调整二套房公积金贷款低于首付款比例，享有1套住房并已结清公积金贷款的，二套房公积金贷款低于首付款比例降到20%，新规自9月14日起实行。上月31日，住建部、财政部、央行印发通报，上调公积金二套房的首付比例。对享有1套住房并已结清适当购房贷款的居民家庭，为提高居住于条件再度申请人住房公积金贷款出售住房的，低于首付款比例由30%减少至20%。

不过，对北京、上海、广州、深圳这4个一线城市，三部委回应，可在国家统一政策基础上，融合本地实际，自律要求申请人住房公积金贷款出售第二套住房的低于首付款比例。北京住房公积金管理中心昨日印发的落地政策基本继续执行了三部委的拒绝，对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查找系统中，表明有1套住房并已结清适当住房公积金个人贷款（不含住房公积金政策性贴息贷款）出售第二套住房的借款申请人，继续执行第二套住房贷款政策，低于首付款比例由30％减少至20％。公积金管理中心回应，该新政自9月14日起实行。

■ 理解二套房公积金贷款利率未调整在三部委新政和北京公积金中心的落地政策中，并没提到二套房公积金贷款的利率否变动。因此，可以解读，二套房公积金贷款仍将继续执行现行利率，即为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。此前三部委公布的新政中，确认标准是享有一套住房且结清适当贷款，这意味著，无论用于的是商贷还是公积金贷款，都必需结清。北京此次政策中，确认标准则是结清适当公积金贷款才可，并没还包括商贷。

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