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“世纪交易”再生变:富力收购万达酒店资产总价下降至189.5亿

本文摘要:人民网北京11月24日电(徐倩)这场“世纪交易”现身变化。11月23日,富力地产(02777.HK,下称“富力”)发布公告,再度调整并购万达酒店资产事宜。 公告称之为,并购沈阳万达酒店资产的交易总价再度上调,从此前的192.05亿元增加2.5亿元至189.55亿元,并购事项将不还包括烟台万达70%的权益。4个月之内,这场“世纪交易”早已倒数两次大跌。

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人民网北京11月24日电(徐倩)这场“世纪交易”现身变化。11月23日,富力地产(02777.HK,下称“富力”)发布公告,再度调整并购万达酒店资产事宜。

公告称之为,并购沈阳万达酒店资产的交易总价再度上调,从此前的192.05亿元增加2.5亿元至189.55亿元,并购事项将不还包括烟台万达70%的权益。4个月之内,这场“世纪交易”早已倒数两次大跌。此前10月31日,富力也曾对于并购资产作出过调整,原协议酒店并购将不还包括三亚万达希尔顿逸林酒店、广州万达希尔顿酒店及南京万达希尔顿酒店(除外资产)。

同时,将沈阳万达中心写字楼划入并购事项。由于此次调整,交易总价由原本的199.06亿元调整至192.05亿元。累计目前,富力对沈阳万达集团旗下酒店资产的并购数量从77家变成73家,富力由最初199.06亿元的并购代价降到189.55亿元,增加了9.51亿元。值得一提的是,此次调整的烟台万达酒店曾多次也是富力、融创、万达交易时的协商重点。

在万达与融创最初的协议中,融创中国335.95亿元并购万达旗下76个酒店,并不还包括烟台万达酒店,而后与富力地产的协商中,烟台万达酒店却现身在并购名单上。最后,7月19日,万达、融创、富力宣告,万达 438.44亿元将13个文旅城资产包出售给融创,77家酒店资产包以199.06亿元的价格卖给富力。

资料图片:2017年7月19日,万达集团董事长王健林、融创中国董事会主席孙宏斌、富力地产联席董事长李思廉和张力等在战略合作签下仪式合影。(人民网 伍振国/摄)总结富力并购万达酒店资产包4个月以来,富力的借款也在上升。根据公告透露,截至2017年10月31日,其借款余额大约为1399亿元,较9月份借款余额减少90亿元,而对比2016年,借款余额减少 199.03亿元,总计追加借款多达2016年末公司净资产的40%。

除了10月份的借款余额减少90亿元之外,在刚过去的11月份,富力还展开了海外融资。其11月透露的公告表明,富力地产间接全资附属公司怡略有限公司白鱼发售2023年届满的5亿美元优先票据,票面利率5.875%。千亿的借款余额和海外融资可见富力地产对资金的渴望。加之不久前富力第五次过关A股IPO告终,其白鱼上市募资350亿元的计划随之落空,减轻了外界对这场世纪交易的忧虑。

但是,面临资金压力,富力依然在大力的前进交易的达成协议。据富力发布,截至10月31日,富力与沈阳万达联合证实早已达成协议出让条件的酒店合计65家,富力早已向沈阳万达缴纳转让款166.44亿元。


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